【MyGoNews 林承志/臺北報導】與臺北市同樣位於大臺北盆地，去年才剛改制的新北市卻成為相當熱門的購屋首選，即使許多因應(yīng)升格直轄市的路標、門牌都還不及變更，但卻絲毫不減市場對於新北市的興趣。

東森房屋永和頂溪加盟店劉文華店東分析，新北市在過往的1年當中其實在價量表現(xiàn)上都相當出色，整體計算下來至少有2~3成的成長幅度，預(yù)售市場尤其以新莊區(qū)最為突出，受到土地市場及未來捷運通車話題的帶動，成長幅度高達7成左右。

此外，在新北市泰山區(qū)十八甲重劃一帶，也高達7成的水準，三重永和板橋等區(qū)也都至少成長3成?！敢驗轭A(yù)售市場會帶動中古成屋市場，因此新北市整個平均下來，成屋市場至少也漲了2成之多」為什麼新北市漲幅這麼大？劉文華說「最主要就是捷運開通的預(yù)期心裡，還有就是五都升格的預(yù)期效益，因而帶動了房地產(chǎn)的追漲。」

新北市的補漲行情讓房地產(chǎn)市場成長迅速，以人口最密集的永和行政區(qū)來說，新成屋的開價幾乎與臺北市不相上下。知名建案「雍河院」目前開價已達每坪60萬；「星河王道」開價也介於55~58萬之間；標榜捷運優(yōu)勢的「新時代」目前開價也來到每坪55萬，在新北市人口稠密的永和開出如此高價，市場反應(yīng)仍相當熱烈，可見新北市仍有一群死忠的愛好者，看好新北市潛力準備伺機出手置產(chǎn)。

劉文華則站在新北市的角度，提醒廣大購屋族：「未來新北市房地產(chǎn)利多滿滿，包括陸資及自由行的開放，將會造就不動產(chǎn)商用市場的活絡(luò)，商辦、豪宅也將因此而被帶動；另外還有五都效益的發(fā)酵；新北市三環(huán)三線的規(guī)劃，區(qū)域空間的發(fā)展，將由點轉(zhuǎn)向為面的層次；此外，臺北市人口移居新北市的人口增加，新店、雙和、板橋、新莊、汐止等地順勢受惠；最後是原物料及土地取得成本的增加，這些都是新北市未來在房地產(chǎn)發(fā)展上民眾可以追尋的契機?！?br />
劉文華建議購屋人「現(xiàn)階段買屋除了要考量地段之外，同時也要以需求為主，最重要便是資產(chǎn)配置的思維」像是新北市永和區(qū)，成交量目前呈現(xiàn)穩(wěn)定成長的格局，預(yù)售市場將有1成5的成長空間，就相當值得民眾做資產(chǎn)配置的置產(chǎn)，此外永和的房價正在追漲中，中古市場更是活絡(luò)，因此受到首購族的注目，但要留意路段未來性的發(fā)展是否符合自身的需求，「資金充裕的民眾現(xiàn)在置產(chǎn)，就如同將資產(chǎn)保值；而自住型民眾買屋就要看地段，並且把握上半年度市場溫和的時機，比起下半年將會昇溫的市場來說，議價空間將會比較充裕?！?br />